Local commercial à louer à Bordeaux Euratlantique
Bordeaux
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2
Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.
Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.
L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.
Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC
Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise de loyer de 3 mois
Taxe foncière : 5 440€ HT
Honoraires d'agence : 20 000€ HT
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2
Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.
Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.
L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.
Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC
Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise de loyer de 3 mois
Taxe foncière : 5 440€ HT
Honoraires d'agence : 20 000€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Proche Rocade Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 6 650 € (221,65 €/m²/an)
Honoraires : 20 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 360 m² |
Référence CessionPME |
33_0656 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 6 650 € (221,65 €/m²/an)
Surface de 360 m²
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| Réactualisé le 07/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 29 €/m²/mois
