Local commercial 97m² RDC à louer à Bordeaux Ginko
Bordeaux
- Centre Commercial Ginko
- Local Commercial
- 97m2
- RDC
- Location Pure
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Ginko à Bordeaux, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et en plein développement.
Le local de 97m2 en RDC bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur qui rassemble habitants, commerces, services et bureaux. Une belle opportunité pour développer une activité et profiter de la dynamique du quartier Ginko.
Disponible dès-à-présent.
Loyer mensuel HT/HC : 1620€
Bail :10 ans (3-6-9-10)
Loyer variable : 7% du CA HT
Charges communes prévisionnelles : 6900€ HT/an
Charges de fond marketing : 1100€ HT/an
Taxe foncière privative : 1100€ HT/an
Honoraires de rédaction de l'acte : 2000€ HT
Honoraires de suivi technique : 2000€ HT
Honoraires d'agence : 5000€ HT
- Centre Commercial Ginko
- Local Commercial
- 97m2
- RDC
- Location Pure
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Ginko à Bordeaux, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et en plein développement.
Le local de 97m2 en RDC bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur qui rassemble habitants, commerces, services et bureaux. Une belle opportunité pour développer une activité et profiter de la dynamique du quartier Ginko.
Disponible dès-à-présent.
Loyer mensuel HT/HC : 1620€
Bail :10 ans (3-6-9-10)
Loyer variable : 7% du CA HT
Charges communes prévisionnelles : 6900€ HT/an
Charges de fond marketing : 1100€ HT/an
Taxe foncière privative : 1100€ HT/an
Honoraires de rédaction de l'acte : 2000€ HT
Honoraires de suivi technique : 2000€ HT
Honoraires d'agence : 5000€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Proche Rocade Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 1 617 € (200,00 €/m²/an)
Honoraires : 5 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 97 m² |
Equipements |
Parking Visiteur |
Référence CessionPME |
33_0732 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 617 € (200,00 €/m²/an)
Surface de 97 m²
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| Réactualisé le 07/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 29 €/m²/mois
